Multitenant kantoor op een strategische locatie aan de Zuidas

Officia I is een kantoorgebouw aan de Boelelaan in Amsterdam, op de rand van de Zuidas, naast station RAI en met directe aansluiting op de A10. Het object maakt deel uit van de Officia-campus, bestaande uit drie kantoorgebouwen. Met circa 12.800 m² kantoorruimte, verdeeld over tien verdiepingen, en circa 30 huurders is het een levendig multitenant gebouw op een strategische locatie.

De kracht van het gebouw zit in de indeling. Rond een centrale kern liggen aan beide zijden kantoorvleugels van circa 640 m², waardoor verdiepingen eenvoudig op te delen zijn. Dit maakt het mogelijk om zowel kleinere als grotere huurders te bedienen. De entree en gezamenlijke ruimten zijn open en licht ingericht, met zitplekken en groen, en dragen bij aan de kwaliteit van ontvangst en gebruik voor huurders.

Flexibel gebruik op een levendige campus

Officia I is ingericht voor een brede gebruikersgroep, met ruimte voor zowel kleine als grotere kantoren binnen één gebouw. Deze flexibiliteit draagt bij aan een stabiele bezettingsgraad. De combinatie van locatie, bereikbaarheid en indeelbaarheid zorgt ervoor dat het object al decennialang een consistente rol speelt binnen de portefeuille. Binnen het gebouw is sprake van levendigheid door de aanwezigheid van meerdere huurders en gedeelde voorzieningen. De campusopzet met Officia II en III biedt daarnaast ruimte om deze dynamiek verder te versterken.
‍

Stapsgewijs verduurzamen

Het gebouw beschikt over energielabel A en wordt op natuurlijke momenten verder verduurzaamd, met als doel om richting 2040 te voldoen aan Paris Proof uitgangspunten. In het gebruik wordt al gestuurd op duurzaamheid, onder meer via Green Lease-afspraken, een Fit-Out Guide en bewustwording bij huurders. Voor de Officia-campus als geheel zijn plannen in ontwikkeling om het binnenterrein te vergroenen en autovrij te maken. Daarmee wordt niet alleen de verblijfskwaliteit verbeterd, maar ontstaat ook meer samenhang tussen de gebouwen en gebruikers.