Iconisch wonen op de Wilhelminapier
De Sax is een opvallend nieuwbouwproject op de Wilhelminapier in Rotterdam, direct naast het Nieuwe Luxor Theater. Het project bestaat uit twee woontorens, Havana en Philadelphia, die op circa 100 meter hoogte met elkaar zijn verbonden via een brug. Deze bijzondere configuratie geeft het gebouw een herkenbare, instrumentachtige vorm die heeft geleid tot de naam De Sax.
In totaal omvat het woonprogramma 916 appartementen, waarvan 822 huurwoningen. Binnen dit programma heeft middenhuur een groot aandeel, wat zorgt voor een gevarieerd woningaanbod op deze binnenstedelijke locatie. De woningen worden aangesloten op stadswarmte en koeling via een WKO-systeem en zijn overwegend voorzien van een A++ energielabel. Met 55 verdiepingen en een hoge bouwdichtheid biedt De Sax veel woonruimte op een relatief compact perceel.
Over dit object
Locatie
Rotterdam (Wilhelminapier)
Type
Nieuwbouw
Oplevering
Verwacht 2030
Oppervlakte
55.216 m² GO (822 appartementen)
Verdiepingen
55
Woningen
822 huurappartementen, waarvan 458 middenhuur en 364 vrije sector huur (411 in bezit van NLV en 411 in bezit van Achmea Real Estate).
Parkeren
340 parkeerplaatsen (niet in eigendom). Fietsenstalling aanwezig.
Energielabel
Overwegend A++ (39 appartementen A+)
Commerciële plint
ca. 1.123 m² BVO
Duurzaamheidskenmerken
- Stadswarmte (restwarmte uit de industrie van de Rotterdamse Haven)
- WKO-koeling met Maaswater
- Toepassing van ‘groen’ beton,
- Paris Proof ontwerp (WEii)
Bijzonderheden
Verbonden torens met brug op ca. 100 meter hoogte, gemeenschappelijke huiskamers, dakterrassen en daktuinen, mobility center, pakketkasten
Wonen met ruimte voor ontmoeting en gedeeld gebruik
De Sax brengt een groot aantal woningen samen op een relatief compact perceel, wat resulteert in een van de hoogste bouwdichtheden van Nederland. Binnen het gebouw is ruimte voor ontmoeting, met onder meer gemeenschappelijke huiskamers en twee gedeelde buitenruimtes. Bewoners kunnen gebruikmaken van een groene daktuin en een dakterras met verblijfsfunctie. Deze gedeelde voorzieningen dragen bij aan onderlinge verbondenheid tussen bewoners en maken het makkelijker om elkaar te ontmoeten in het dagelijks leven. Aanvullende voorzieningen zoals pakketkasten en een mobility center met fietsen, scooters en auto’s, ondersteunen het dagelijks gebruik en sluiten aan op een stedelijke woonomgeving waarin efficiënt ruimtegebruik en bereikbaarheid centraal staan.
Duurzaam en toekomstgericht ontworpen
Het project is ontworpen volgens Paris Proof uitgangspunten, met een energieprestatie die op basis van berekeningen voldoet aan het WEii-protocol. De woningen worden aangesloten op het stadswarmtenet, dat gebruik maakt van restwarmte uit de Rotterdamse haven, en gekoeld via een WKO-systeem met Maaswater. Daarnaast wordt ingezet op de toepassing van ‘groen’ beton, waarmee het materiaalgebruik verder wordt verduurzaamd. In combinatie met een overwegend A++ energielabel resulteert dit in een energiezuinig en toekomstbestendig woongebouw.
