Functieomschrijving
De woningmarkt staat voor grote uitdagingen en dat biedt kansen. Vanuit NLV willen wij bijdragen aan oplossingen voor de woningmarkt, en voor onze klanten en huurders werken aan een duurzame samenleving. NLV heeft de afgelopen jaren een omvangrijke pijplijn opgebouwd aan nieuwbouwwoningen. Als Asset Manager Residential ben je verantwoordelijk voor de aansturing van de aan jou toegewezen woningportefeuille. Je bent verantwoordelijk voor het bij elkaar brengen van de belangen van verschillende stakeholders en je werkt in het hart van de organisatie. Met een focus op financieel en maatschappelijk rendement, biedt NLV een uitdagende en dynamische werkomgeving waar jouw bijdrage direct zichtbaar is. Wil jij jouw kennis en vaardigheden inzetten om NLV te laten groeien? We maken graag kennis met je!
Jouw uitdaging als Asset Manager Residential bij NLV
Als Asset Manager Residential ben je verantwoordelijk voor:
- Tactisch beheer: ontwikkelen en uitwerken van plannen voor het optimaliseren van de waarde en inkomsten van de woningen;
- Nieuwbouw: het begeleiden en in de markt zetten van nieuwbouwprojecten;
- Property Manager(s); aansturen en monitoren van de Property Manager(s), zodat het dagelijks beheer van de woningen voldoet aan de gestelde uitgangspunten, met oog voor een hoge huurderstevredenheid;
- Taxaties: beoordelen en analyseren van externe taxaties;
- Exploitatiebudgetten: opstellen en bewaken van de jaarlijks vastgestelde budgetten;
- Verhuurmanagement: zorgen voor een optimale bezettingsgraad door huurders aan te trekken, huurcontracten te beheren en huurprijzen aan te passen op basis van wet- en regelgeving en marktontwikkelingen;
- Huurdermanagement: verantwoordelijk voor het goed functioneren van VVE’s, bewonerscommissies, huurdersverenigingen;
- Onderhoud en renovatie: in samenspraak met Technisch Manager en Property Manager zorgen dat de woningen goed worden onderhouden, renovaties of verbeteringen worden uitgevoerd en het uitvoeren van maatregelen voor het creëren van een fijne leefomgeving, teneinde om de waarde van het vastgoed te behouden of te verhogen;
- Aan- en verkopen: bijdrage leveren aan de aankoop-, verkoop- en herontwikkelingstrajecten;
- Verduurzamen: bijdrage leveren aan het verduurzamen van de woningen door het energieverbruik en de CO2 uitstoot te verlagen, zodat uiteindelijk aan het Parijs Akkoord wordt voldaan;
- Beleidsplannen: bijdrage leveren aan het opstellen van portefeuille- en meerjarenplannen;
- Marktanalyse: analyseren van de woningmarkt om kansen en risico’s te identificeren, bijvoorbeeld door trends in vraag naar huurwoningen en prijsontwikkeling in kaart te brengen;
- Rapporteren: rapporteren over het presteren van de woningportefeuille, met betrekking tot rendementen, kosten, duurzaamheid, ontwikkelingen op het gebied van wet- en regelgeving, etc.
Jouw profiel
- Afgeronde HBO/WO-opleiding, het liefst aangevuld met MRE/MSRE;
- Minimaal 7 jaar relevante werkervaring;
- Kennis van rendementsvraagstukken, huurrecht en vastgoedtaxaties;
- Je bent sterk in het afwegen van belangen en stakeholdermanagement;
- Je beschikt over de nodige teamgeest;
- Je hebt een heldere en overtuigende communicatie stijl, zowel schriftelijk als mondeling;
- Je beheerst de Nederlandse taal uitstekend, in woord én geschrift;
- Je bent pragmatisch, ondernemend, analytisch en hebt goede commerciële inzichten;
- Integer handelen is voor jou vanzelfsprekend;
- Je bent minimaal 36 uur per week beschikbaar (een fulltime werkweek is bij NLV 36 uur per week. Je hebt de mogelijkheid om 40 uur te werken).
Wij bieden jou
- Een salaris tussen de € 5.500,- en € 8.000,- (op basis van een 36-urige werkweek) en afhankelijk van kennis en ervaring;
- Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals 216 uur aan vakantie (op basis van 36 uur), een eindejaarsuitkering, vakantiegeld, een goede pensioenregeling, een laptop, mobiele telefoon en een maandelijkse netto internetvergoeding;
- De mogelijkheid tot het rijden van een leaseauto of uitbetaling van een mobiliteitsbudget;
- Reiskosten- of OV-vergoeding voor dagen dat je naar kantoor komt, en een thuiswerkvergoeding voor thuiswerkdagen;
- Een jaarlijks vitaliteitsbudget en een sport abonnement in het WTC Den Haag omdat we de gezondheid van onze medewerkers belangrijk vinden;
- Een werkgever waar Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen en het belang van medewerkers zeer hoog op de agenda staan;
- Een moderne en inspirerende werkomgeving in het WTC in Den Haag, waarin je komt te werken in een jong en dynamisch team;
- We organiseren regelmatig activiteiten en maken ruimte voor verbinding en ontwikkeling. Elke laatste donderdag van de maand is er bijvoorbeeld een kennissessie met aansluitend een borrel.
Wie zijn wij?
NLV (Nederlands Vastgoed), opgericht in 2023, specialiseert zich in toekomstbestendig en duurzaam vermogensbeheer van direct Nederlands vastgoed voor vooraanstaande Nederlandse pensioenfondsen. De organisatie heeft geen primair winstoogmerk, maar streeft naar verantwoord rendement en heeft aandacht voor mens, milieu en maatschappij. We werken mee aan een zorgeloze toekomst voor de pensioendeelnemers, hebben aandacht voor de behoeften van onze huurders en leveren een positieve bijdrage aan het milieu en de maatschappij. Met een beheerd vermogen van circa € 5 miljard is NLV één van de grootste direct vastgoed vermogensbeheerders in Nederland.
Enthousiast?
Als jij klaar bent om de volgende stap te maken in jouw carrière en een verschil wilt maken in de wereld van vastgoedvermogensbeheer, dan horen we graag van jou! Solliciteer vandaag nog en wordt onderdeel van ons toegewijde team bij NLV. De procedure bestaat uit twee of drie gesprekken en een Pre-Employment Screening.
Vragen over de vacature of direct solliciteren? Stuur een mail naar Hein Burghouts (Van Beuningen Executive Search) via h.burghouts@vanbeuningen.nl onder vermelding van ‘Vacature Asset Manager Residential’.